ВАРИАНТ № | П027563-Т |
---|---|
Тип помещения | Торговое помещение |
Город/ посёлок, район | Новосибирск. Центральный |
Стоимость Р€$ |
25 000 000 Р252 037 €278 743 $ 306 373 Р / м23 095 € / м23 442 $ / м2
|
Общая площадь | 81.6 м2 |
Предлагается в продажу торговое помещение, расположенное в центральной части города, на первой линии, в шаговой доступности от станции Метро Площадь Ленина, с высоким пешеходным и автомобильным трафиками.
Узнаваемое, востребованное помещение благодаря своей локации.
Первый этаж административной части жилого дома, общая площадь 81,6 кв.м:
- отдельный вход;
- торговый зал 64,7 кв.м;
- санузел;
- 2 витражных окна;
- выполнен хороший ремонт;
- установлены система охранно-пожарной сигнализации;
- кондиционер;
- электрическая мощность 5 кВт.
Собственник физическое лицо.
Стоимость объекта 25 000 000 рублей.
Варианты использования:
- бутик одежды;
- шоу-рум;
- офис продаж;
- отделение банка;
- аптека;
- салон красоты;
- арендный бизнес.
Работает арендатор, платежи поступают вовремя и без просьбы о снижении аренды, стоимость составляет 163 200 рублей в месяц, показатель ниже рыночной.
Благодаря уникальности объекта, стоимость аренды в данном месте составляет 2500 руб/кв.м, с возможностью выйти на окупаемость 10,9 лет, доходность 9,2% с учетом вычета налога 6% на доходы от предпринимательской деятельности.