| ВАРИАНТ № | П027570-У |
| Тип помещения
|
Универсальное помещение
|
| Город/ посёлок, район
|
Новосибирск. Центральный
|
| Стоимость
Р€$
|
91 852 500 Р879 408 €971 929 $ 250 000 Р / м22 404 € / м22 660 $ / м2
|
| Общая площадь
|
367.41 м2
|
Описание:
Предлагается к продаже помещение универсального назначения, расположенное внутриквартально в центральной части города, в престижном месте, рядом с главной улицей города, в пяти минутах пешим ходом от станции Метро «Красный проспект».
Благодаря локации объекта открывается доступ ко всей инфраструктуре.
В окружении сосредоточены бизнес-центры, административные здания, лучший молл в городе "Галерея Новосибирск", аптеки, салоны красоты, Центральный рынок, Нарымский сквер, медицинские клиники, банки, магазины, кофейни, рестораны, ВУЗы и техникумы, гимназии, лицей, общеобразовательные школы.
Первый этаж административной части жилого дома премиум класса.
Общая площадь 367,41 кв.м:
- 4 отдельных входа, один основной со стороны внутриквартальной улицы и 3 эвакуационных со двора;
- тамбур 16,99 кв.м;
- помещение свободной планировки 339,93 кв.м;
- вспомогательное помещение, 2 санузла;
- высота потолка 4,15 метра;
- большие окна в пол;
- по запросу выделяется необходимое количество кВт.
Планировка позволит разделить помещение на несколько зон, каждое с отдельным входом (что важно для покупки объекта в качестве арендного бизнеса).
Объект под чистовую отделку, при сдаче объекта установлены:
- пожарная сигнализация;
- внутрипольное конвекторное отопление;
- узлы учета по электроэнергии;
- приточно-вытяжная вентиляция, которая выведена на крышу дома;
- имеется индивидуальный лифт до парковки с дополнительной шумоизоляцией и плавностью хода;
- видеонаблюдение по периметру здания.
Благоустроенная территория. Для владельцев машин подземная парковка на 47 мест на двух подземных этажах увеличенной высоты и площади парковочных мест рассчитаны на любой класс автомобилей.
Стоимость объекта 250 000 руб/кв.м., 91 852 500 рублей.
Сдача объекта 1 квартал 2022 года.
Собственник юридическое лицо, работает на упрощенной системе налогообложения.
Преимущества данного объекта:
- идеальная локация;
- престижный район;
- планировка «оpen space»;
- многоступенчатая система безопасности, обеспечивающая контроль доступа на территорию двора, охрану дома, подземного паркинга, зон отдыха;
- благоустройство, озеленение, освещение;
- единый архитектурный облик квартала.
Варианты использования:
- офис престижной компании;
- салон красоты премиум класса;
- клиника терапевтической косметологии, пластической хирургии, стоматологии;
- юридические услуги;
- арендный бизнес.
Контактное лицо: Специалист
Контактный телефон: +7 (383) 363 18 18 (многоканальный)
