ВАРИАНТ №	П028546-У
Тип помещения	Универсальное помещение
Город/ посёлок, район	Новосибирск. Центральный
Стоимость Р€$	30 000 000 Р289 941 €323 581 $ 122 299 Р / м21 187 € / м21 329 $ / м2
Общая площадь	245.3 м2
Этаж	-1
Этажность	5

Описание:

Предлагается к продаже помещение универсального назначения в Центральном районе.

деловая часть города;

первая линия;

шаговая доступность от остановки общественного транспорта и станции Метро Площадь Ленина;

высокий пешеходный и автомобильный трафики;

Развитая инфраструктура, в окружении бизнес-центры, административные здания, культурные заведения, банковские структуры, аптеки, ряды street retail, заведения общественного питания разных форматов, парковая зона.

Подвал административного здания, общая площадь 245,3 кв.м., 2 отдельных входа, основной с центральной улицы и служебный со стороны двора, гардеробная, выставочные залы 110 кв.м. и 42,5 кв.м., вспомогательные комнаты, 3 сан.узла (для гостей и служебный), высота потолка 2,72 метра, выполнен качественный ремонт, электрическая мощность 28 кВт.

Во дворе здания закрытая парковка, предоставляется парковочное место на 2 автомобиля, въезд через шлагбаум.

В помещении установлены:

-система охранно-пожарной сигнализации;

-система приточно-вытяжной вентиляции;

- система пожаротушения и дымоудаления;

- система кондиционирования;

- система видеонаблюдения;

- приборы учета по воде и электроэнергии.

Стоимость объекта 30 000 000 рублей.

Заключен прямой договор с Новосибирскэнерго, с остальными поставщиками ресурсов - с управляющей компанией здания.

Собственник физическое лицо.

Варианты использования:

- офис с выставочным залом;

- развлекательный досуг;

-оздоровительные услуги;

- арендный бизнес, работает арендатор, договор аренды на 11 месяцев с пролонгацией, стоимость аренды 1000 руб/кв.м., коммунальные и эксплуатационные услуги оплачивает арендатор. Окупаемость 10,8 лет. Доходность 9,2%.

Внимание! Адрес объекта указан условно. Более подробная информация об объекте (в том числе точный адрес) имеет конфиденциальный характер и предоставляется индивидуально по Вашему по запросу.

Контактное лицо: Специалист

Контактный телефон: +7 (383) 363 18 18 (многоканальный)

e-mail: office@dn-nsk.ru

Посмотреть выгодные инвестиции