Универсальное помещение

Описание:

Предлагаются в аренду офисные помещения от 196,3 до 1688,2 кв.м в современном бизнес-центре класса "B+" 2012 года постройки. 

Месторасположение 
Октябрьский район, Речной вокзал - ориентир, 500 м до остановки общественного транспорта, 800 м до станции метро «Речной вокзал». 

Характеристики объекта 
В здании расположены конгресс-центр, ресторан с банкетным залом и летней верандой на эксплуатируемой кровле.
Соблюдены все пожарные нормы: установлена охранно-пожарная сигнализация, система пожаротушения.
Высокий уровень безопасности: охрана, система управления эвакуацией, круглосуточное видеонаблюдение, огороженная парковка на 50 мест для арендаторов (места предоставляются при приобретении месячного абонемента 5000 руб./мес). Для посетителей есть платная парковка на 110 мест (первые 30 минут бесплатно, далее 50 руб./ч). Также есть парковочные места за территорией бизнес-центра.

Выполнен ремонт из современных высококачественных материалов:
- лифты марки «ThyssenKrupp Elevator», грузоподъемностью 630 кг (2 шт.) и 1000 кг (1 шт.);
- окна пластиковые из профиля «КВЕ», витражное остекление в алюминиевом каркасе «Schueco», открываются; 
- система кондиционирования центральная, приточно-вытяжная с возможностью индивидуального управления климатом в каждом офисе;
- четыре туалетных комнаты на этаже; 
- энергообеспечение - собственная трансформаторная подстанция;
- телекоммуникации - «Ростелеком», «Билайн», «Магистраль Телеком», «МегаКом».

Свободные площади

1 этаж:
196,3 кв.м – помещение под офис/склад, отдельный вход с улицы, сделан ремонт под чистовую отделку, установлены пожарные гидранты. Арендная ставка 500 руб./кв.м.

1-2 этаж:
807,6 кв.м - двухуровневое помещение (1 этаж 584,1 кв.м + 2 этаж 223,5 кв.м), с внутренней лестницей между этажами, отдельная входная группа с улицы, помещение под чистовую отделку (пол - стяжка, стены – гипсокартон, потолок – без отделки, открытый). Арендная ставка от 900 руб./кв.м. 

2 этаж:
446,2 кв.м – помещение под офис с отдельным входом под чистовую отделку (пол - стяжка, стены – гипсокартон, потолок – без отделки, открытый). Арендная ставка от 900 руб./кв.м.
238,1 кв.м - отдельная входная группа, помещение под чистовую отделку (пол - стяжка, стены – гипсокартон, потолок – без отделки, открытый). Арендная ставка от 900 руб./кв.м.

Возможно объединение офисов на 1 и 2 этажах в один. Несущие колонны с шагом 6х6 м и высокие потолки 3,10 м позволяют провести демонтаж внутренних перегородок для обустройства просторного open-space пространства, а также любых удобных планировок.
Офисы имеют красивый панорамный вид на Обь.
При аренде помещений, требующие отделки, предоставляются арендные каникулы или выполняется ремонт под арендатора при оплате аренды за несколько месяцев.

Юридический аспект 
Собственник физическое лицо. Договор аренды от ИП. Приветствуется долгосрочная аренда.

Коммерческий аспект
Базовая арендная ставка 900-1200 руб./кв.м, но окончательная стоимость аренды является предметом переговоров!
НДС не предусмотрен. Коммунальные и эксплуатационные услуги оплачиваются дополнительно (эксплуатационные ориентировочно 40 руб. за кв.м в среднем за год).
Интернет, телефон, клининг и парковка в арендную плату не входят. 
Предусмотрен обеспечительный платеж. Приветствуется долгосрочный договор аренды от 3 лет (индексация - не более % инфляции).
Компания «Деловой Новосибирск» - официальный представитель собственника. Без комиссии для арендатора!

Контактное лицо: Марина Сергеевна Белых (Лысенко)

Контактный телефон: +7 (383) 363 18 18 (многоканальный)

e-mail: dn3@dn-nsk.ru