Универсальное помещение

Описание:

Предлагается в аренду помещения в новом современном здании по первой линии крупной магистрали левого берега г. Новосибирска. 

Месторасположение 
Кировский район, ориентир - Северный проезд, высокий автомобильный трафик, окружение - производственно-складские базы, 900 метров до густонаселенного жилого массива, 650 метров до ТГ «Левобережный», 250 метров до остановки общественного транспорта, 3,7 км до центра левого берега - площади Карла Маркса и станции метрополитена. 

Характеристика объекта 
Здание 2018 года постройки (ввод в эксплуатацию запланирован на июль-август 2018 г.). На данный момент производится внутренняя отделка, предусмотрены 2 пассажирских лифта, качественная отделка мест общего пользования, витражные окна, свободная планировка. 

Общая площадь здания 4517 кв.м: 
- цокольный этаж 250 кв.м, в т.ч. обеденный зал 82,4 кв.м за 30 посадочных мест. Варианты использования: кафе-столовая; 
- 1 этаж 502 кв.м, зал 455 кв.м. Варианты использования: автосалон (требуется организация въезда), магазин автозапчастей, мототехники, инструментов, товаров для активного отдыха, инвентаря для сада и огорода, детских товаров, мебельный магазин, офисная деятельность и т.п.; 
- 4 этаж 590 кв.м, в т.ч. коридор 120 кв.м, запроектирована кабинетная система по 36 кв.м, возможна полностью свободная планировка. Варианты использования: офисная деятельность, фитнес-центр, клиника; 
- 5 этаж 590 кв.м, в т.ч. полезная площадь 470 кв.м и коридор 120 кв.м, запроектирована кабинетная система по 36 кв.м, возможна полностью свободная планировка. Варианты использования: офисная деятельность, фитнес-центр, клиника. 

Возле здания организована большая паковочная зона! 
Земельный участок общей площадью 8864 кв.м, площадь застройки 883,7 кв.м. Огорожен и асфальтирован.

Коммуникации 
Коммуникации все центральные, выделенная на здание электрическая мощность 362,6 кВт.

Юридический аспект 
Собственник юридическое лицо. Приветствуется долгосрочный договор аренды.

Коммерческий аспект 
Арендная ставка за цокольный этаж - 400 руб./кв.м. 
Арендная ставка за 1 этаж - 700 руб./кв.м. 
Арендная ставка за 4, 5 этажи - 500 руб./кв.м. 
НДС не входит в арендную ставку, оплачивается дополнительно. Эксплуатационные и коммунальные услуги включены, дополнительно оплачиваются э/энергия, вода, уборка, связь, охрана. 
Арендная ставка фиксируется на 12 месяцев. Индексация ставки происходит по мере роста прямых эксплуатационных и коммунальных расходов на здание.

Контактное лицо: Марина Сергеевна Белых (Лысенко)

Контактный телефон: +7 (383) 363 18 18 (многоканальный)

e-mail: dn3@dn-nsk.ru