Производственно-складское помещение

ВАРИАНТ №	А024971-ПС
Тип помещения	Производственно-складское помещение
Город/ посёлок, район	Новосибирск. Калининский
Местонахождение/ адрес	Северный объезд
Стоимость	350 Р / м2
Общая площадь	10000 м2
Этаж	1
Этажность	1

Описание:

Предлагается строительство и последующая сдача в аренду нового складского здания класса "А", "В+" под арендатора от 5 000 до 20 000 кв.м. 

Месторасположение 
Земельный участок расположен по первой линии трассы междугороднего значения М-51. Северный объезд. На границе с Калининским районом г. Новосибирск.

Технические характеристики склада 
Материал стен – металлический каркас и сэндвич-панели. Общая площадь здания 5 000-20 000 кв.м, высота потолка (до балок перекрытия) 12 м, 1 ворота на 1000 кв.м с доквеллерами и докшелтерами, пол - беспылевой на отметке 1,2 м над уровнем земли, температурный режим в зимний период времени до +23С, система пожаротушения. 
Территория комплекса будет огорожена, перед складом предусмотрена большая асфальтированная площадка для разгрузки и стоянки большегрузного транспорта. 
Офисные и бытовые помещения готовы организовать с учетом требований арендатора.

Данные о земельном участке 
Собственник осваивает два смежных участка по 10 Га (100 000 кв.м), на территории будет построен завод, по первой линии автомобильный придорожный комплекс - АЗС, автосалон, автомойка, стоянка, кафе. 
Категория земель – земли промышленности, назначение – для строительства логистического складского комплекса. 
Участок свободен от застройки, рельеф ровный. Земельный участок в собственности у юридического лица.

Коммуникации 
Электроснабжение: получены и оплачены технические условия на подключение 499,34 кВт. Категория надежности III. 
Газоснабжение и теплоснабжение: подведен газ. Получены лимиты на газ в объеме 2500м3/час. 
Канализация и водопровод: вода - скважина, канализация - септик. 

Коммерческий аспект 
Предварительная арендная ставка складских помещений 350-380 руб. за кв.м в месяц в зависимости от требований к готовому складу. 
Предварительная стоимость офисных помещений 500 руб./кв.м в месяц. 
Коммунальные услуги и эксплуатация оплачиваются дополнительно. 
Сроки строительства - ориентировочно 1 год с даты заключения договора с будущим арендатором и внесения последним обеспечивающей суммы (размер – предмет переговоров). 

Контактное лицо: Марина Сергеевна Белых (Лысенко)

Контактный телефон: +7 (383) 363 18 18 (многоканальный)

e-mail: dn3@dn-nsk.ru