Торговое помещение

Описание:

Предлагается в аренду помещение на 2-м этаже под бар/клуб/банкетный зал/магазин 280 кв.м на высоком трафике. 

Месторасположение
Заельцовский район, первая линия активной магистрали, ул.Плановая, дом 75/2, вблизи расположена остановка общественного транспорта и густонаселенный жилой массив, до метро 1,2 км.

Характеристики
2 этаж административного здания.
Отдельная входная группа с 1 этажа. 
Общая площадь 280 кв.м: 1 этаж входная группа +/-30 кв.м и 2 этаж +/-250 кв.м. 
Остеклённый прозрачный фасад позволяет разместить обширную рекламу.
Центральный вход с первой линии. 
Есть запасной выход во двор из летней веранды, необходимость аренды которой решает сам арендатор. Площадь крытой летней веранды 231 кв.м. Условия оговариваются отдельно. 
Имеется зона разгрузки.
Выполнен ремонт. Вся мебель, оборудование, декор, освещение НЕ ВХОДЯТ в арендную плату! Возможен выкуп дополнительно у прежнего арендатора.
Установлена тепловая завеса, пожарно-охранная сигнализация, кондиционирование, приточно – вытяжная вентиляция, интернет. 
Э/мощность 55 кВт.
Высота потолка 4 м.
Планировка - зал, зона кухни, санузлы. Возможна перепланировка - помещение колонного типа, без капитальных перегородок.

Юридический аспект
Собственник физическое лицо, договор аренды от ИП.
Рассматривается только долгосрочная аренда от 3 лет.

Коммерческий аспект
Арендная ставка 750 руб. за 1 кв.м, все коммунальные и эксплуатационные оплачиваются дополнительно.
НДС не предусмотрен.
Предусмотрен обеспечительный платеж в размере одной месячной арендной платы за последний месяц аренды. 

Компания "Деловой Новосибирск" - представитель собственника, без комиссии для арендатора!

Контактное лицо: Марина Сергеевна Белых (Лысенко)

Контактный телефон: +7 (383) 363 18 18 (многоканальный)

e-mail: dn3@dn-nsk.ru