Универсальное помещение
| ВАРИАНТ № | П018064-У |
| Тип помещения
|
Универсальное помещение
|
| Город/ посёлок, район
|
Новосибирск. Железнодорожный
|
| Местонахождение/ адрес
|
ул. Челюскинцев
|
| Стоимость
Р€$
|
18 000 000 Р173 964 €194 148 $ 201 117 Р / м21 953 € / м22 186 $ / м2
|
| Общая площадь
|
89.5 м2
|
| Этаж
|
1
|
| Этажность
|
5
|
Описание:
Предлагается на продажу универсальное помещение под магазин, аптеку, банк.
Месторасположение
Железнодорожный район, первая линия, хороший пешеходный и автомобильный трафики, вблизи расположены остановки общественного транспорта, станция метрополитена, железнодорожный вокзал «Новосибирск-Главный».
Характеристика объекта
1 этаж жилого дома, общая площадь 89,5 кв.м, два отдельных входа, торговый зал 74,3 кв.м, кабинет 4,4 кв.м, вспомогательное помещение 7,7 кв.м, с/узел, высота потолка 2,93 м.
Выполнен ремонт: пол - керамогранит, потолок - армстронг, стены - обои под покраску, установлена охранно-пожарная сигнализация, кондиционеры, имеются телефонные линии, интернет, электрическая мощность 10 кВт.
Юридический аспект
Собственник физическое лицо.
Обременение права собственности - долгосрочный договор аренды с крупной торговой сетью (01 мая 2016 г. - 01 мая 2021 г.).
Коммерческий аспект
Стоимость продажи 18 000 000 рублей.
Арендная плата в месяц - 134 000 рублей, 1500 рублей за 1 кв.м, включая коммунальные услуги (э/энергия 2000-2200 рублей, вода - 800 рублей, содержание 2200 рублей, отопление – 3000 рублей в среднем по году, капитальный ремонт - 1000 рублей).
Чистый доход ~125 000 рублей в месяц, 1 500 000 рублей в год. Окупаемость 12 лет, доходность 8,5% годовых.
Контактное лицо: Марина Сергеевна Белых (Лысенко)
Контактный телефон: +7 (383) 363 18 18 (многоканальный)
