Торговое помещение
| ВАРИАНТ № | П023259-Т |
| Тип помещения
|
Торговое помещение
|
| Город/ посёлок, район
|
Новосибирск. Ленинский
|
| Местонахождение/ адрес
|
Карла Маркса площадь (ориентир)
|
| Стоимость
Р€$
|
9 500 000 Р91 867 €102 302 $ 133 427 Р / м21 295 € / м21 450 $ / м2
|
| Общая площадь
|
71.2 м2
|
| Этаж
|
1
|
| Этажность
|
5
|
Описание:
Предлагается к продаже торговое помещение, расположенное с выходом на магистральную улицу, рядом с остановкой общественного транспорта и в пешей доступности менее пяти минут от станции метро "Площадь Маркса".
Развитая инфраструктура, в непосредственной близости находятся торгово-развлекательные комплексы, административные здания, банки, медицинские учреждения, предприятия общественного питания.
1 этаж жилого дома, фактически площадь помещения 71,2 кв.м, по свидетельству 64,5 кв.м за счет произведенной арендатором перепланировки, отдельный вход, по плану БТИ два торговых зала - 36,4 кв.м и 17,5 кв.м (на данный момент площадь составляет 22,9 кв.м), кабинет 5,4 кв.м, с/узел, высота потолка 2,5 м, электрическая мощность 1,35 кВт.
Выполнен ремонт: пол керамогранит, потолок армстронг, стены обшиты гипсокартоном и покрашены, установлена система охранно-пожарной сигнализации.
Близость станции метро, хорошая транспортная развязка, высокий пешеходный и автомобильный трафики делают данное помещение легкодоступным, узнаваемым и востребованным.
Вариант подойдет для торговой, финансовой деятельности, офиса с выставочным залом, интернет-магазина, салона красоты, арендного бизнеса.
Работает арендатор (длительный период времени, 9 лет), стоимость аренды составляет 77 000 руб./месяц. Рыночная ставка в этом месте 1200-1300 руб./1кв.м, 85 00-90 000 руб./месяц. Окупаемость 8,8 лет. Доходность ~11% годовых.
Стоимость объекта 9 500 000 рублей, возможен торг. Собственник: 2 физических лица.
Без комиссии для покупателя!
Контактное лицо: Специалист
Контактный телефон: +7 (383) 363 18 18 (многоканальный)
