Торговое помещение

ВАРИАНТ №	П023746-Т
Тип помещения	Торговое помещение
Город/ посёлок, район	Новосибирск. Дзержинский
Местонахождение/ адрес	Дзержинского проспект (ориентир)
Стоимость Р€$	130 000 000 Р1 257 132 €1 399 924 $ 47 328 Р / м2459 € / м2514 $ / м2
Общая площадь	2746.8 м2
Этаж	1
Этажность	8

Описание:

Предлагается к продаже торговое помещение 2746,8 кв.м с арендатором.

Первая линия проезжей внутриквартальной улицы, 400 метров до магистральной улицы.

7 минут пешим ходом до остановки общественного транспорта, 20-25 минут пешим ходом до станции метрополитена "Березовая роща".

Окружение - оптово-розничные базы, производственные объекты, жилой массив.

Возле здания организована парковочная зона.

Помещение расположено на 1 этаже административного здания. Общая площадь 2746,8 кв.м. Планировка преимущественно свободная - торговые залы. Высота потолка 5 м. Выполнен качественный ремонт: пол - керамогранит, стены - покраска, потолок - армстронг. Смонтирована охранно-пожарная сигнализация, порошковая система пожаротушения. Имеются витражные пластиковые окна с проезжей части.

Коммуникации все центральные, электрическая мощность 50 кВт.

Собственник юридическое лицо.

Помещение сдано в долгосрочную аренду (договора на 11 месяцев, но пролонгируются ежегодно, арендатор работает с 2014 г), доход от аренды 1 064 700 р в месяц, 12 776 400 р в год. Окупаемость 10,2 лет, доходность 10% годовых. 

Все коммунальные и эксплуатационные платежи арендатор возмещает арендодателю. 

Площадь, сдаваемая в аренду - 2670 кв.м. Текущие ремонтные работы арендатор проводит самостоятельно за свой счет.

Стоимость объекта 130 000 000 рублей. 

Контактное лицо: Марина Сергеевна Белых (Лысенко)

Контактный телефон: +7 (383) 363 18 18 (многоканальный)

e-mail: dn3@dn-nsk.ru

Посмотреть выгодные инвестиции