Универсальное помещение
| ВАРИАНТ № | П023783-У |
| Тип помещения
|
Универсальное помещение
|
| Город/ посёлок, район
|
Новосибирск. Октябрьский
|
| Местонахождение/ адрес
|
ул. Ипподромская (ориентир)
|
| Стоимость
Р€$
|
46 900 000 Р449 027 €496 268 $ 66 714 Р / м2641 € / м2710 $ / м2
|
| Общая площадь
|
703 м2
|
| Этаж
|
-1
|
| Этажность
|
15
|
Описание:
Предлагается в продажу универсальное помещение для организации современного офиса, образовательного центра, салона красоты, выставочного зала, детского развлекательного центра, магазина-склада, спортивного учреждения и т.п.
Месторасположение
Первая линия активной магистрали, высокий автомобильный трафик. Удобный подъезд. Большая парковка.
15 минут пешим ходом до станции метрополитена. 3 минуты езды на автомобиле до центра города.
Окружение - новые жилые дома, торговые центры, государственные учреждения.
Характеристики объекта
Высокий цокольный этаж жилого дома 2004 года постройки (фактически на уровне 1 этажа), общая площадь 243,0 кв.м, в т.ч. 2 самостоятельных помещения - 153,0 кв.м и 90,0 кв.м, имеются два отдельных входа, витражные окна.
Подвал жилого дома, общая площадь 460,0 кв.м, в т.ч. 2 самостоятельных помещения - 200,0 кв.м и 260,0 кв.м, имеются два отдельных входа.
Все помещения можно арендовать/купить по отдельности или в различной конфигурации:
1) 153,0 кв.м;
2) 90,0 кв.м;
3) 200,0 кв.м;
4) 260,0 кв.м;
5) 153,0 кв.м + 200,0 кв.м = 363,0 кв.м;
6) 90,0 кв.м + 260,0 кв.м = 350,0 кв.м;
7) 153,0 кв.м + 90,0 кв.м = 243,0 кв.м;
8) 200,0 кв.м + 260,0 кв.м = 460,0 кв.м;
9) 153,0 кв.м + 90,0 кв.м + 200,0 кв.м + 260,0 кв.м = 703,0 кв.м.
Объекты под самоотделку, требуется ремонт и разводка всех коммуникаций (за исключением системы отопления).
На время ремонта для арендатора будет предложена сниженная арендная ставка.
Юридический аспект
Собственник юридическое лицо.
Долгосрочная аренда возможна.
Коммерческий аспект
Стоимость продажи за высокий цоколь - 80 000 руб./кв.м.
Стоимость продажи за подвал - 45 000 руб./кв.м.
Возможна рассрочка на 3 года.
Готовы рассмотреть встречные предложения по ценообразованию.
Компания ООО "Деловой Новосибирск" - официальный представитель собственника. Комиссия для покупателя - 0%.
Контактное лицо: Марина Сергеевна Белых (Лысенко)
Контактный телефон: +7 (383) 363 18 18 (многоканальный)
