Земля коммерческого назначения
| ВАРИАНТ № | П023966-КЗ |
| Тип помещения
|
Земля коммерческого назначения
|
| Город/ посёлок, район
|
Верх - Тула. НСО
|
| Стоимость
Р€$
|
146 500 000 Р1 402 610 €1 550 176 $ 500 Р / м25 € / м25 $ / м2
|
| Общая площадь
|
293000 м2
|
Описание:
Предлагаем на продажу земельный участок от 1 до 29,3 Га в пригороде Новосибирска (поселок Верх-Тула).
Месторасположение
Новосибирская область расположена в географическом центре Евразийского континента, на пересечении транспортных коридоров, соединяющих европейскую часть континента с азиатской, и представляет собой крупный мультимодальный транспортно-распределительный узел.
Преимущества месторасположения участка:
- расстояние до Новосибирска 7 км;
- нахождение на федеральной трассе, близкое расстояние до развязок 3 федеральной трасс и Северного объезда г. Новосибирска;
- по территории пройдет проектируемый Южный объезд Новосибирска;
- расстояние до аэропорта «Толмачево» составляет 20 км;
- расстояние до крупнейшей станции «Клещиха» 15 км;
- возможность отправки грузов автотранспортом по всем основным транспортным коридорам, минуя г. Новосибирск;
- близость развитых аграрных районов Новосибирской области.
Ближайшие автомагистрали:
- Федеральные: М-51, Р-380 ,Р-254;
- Региональные: К-17А.
Характеристики объекта
Общая площадь земельного участка 293 000 кв.м. Возможно межевание участка.
Категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения.
Разрешенное использование: коммерческие объекты, не связанные с проживанием населения (бизнес-центры, отдельные офисы различных фирм, компаний и т.д.); магазины продовольственных, промышленных и смешанных товаров, дома быта, торговые комплексы, торговые центры; временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения; открытые и крытые рынки, ярмарки; объекты оптовой торговли; складские объекты IV-V классов опасности; производственные базы IV-V классов опасности; автокомплексы, автоцентры; логические комплексы.
Коммуникации
В настоящее время получены технические условия на комплексное обеспечение площадки необходимыми коммуникациями.
Электроэнергия: получены технические условия на 2 Мвт, идет проектирование сетей, возможно увеличение мощности.
Водоснабжение: строительство 4 скважины со станцией водоподготовки.
Канализование: получены технические условия в городскую систему канализования.
Газоснабжение: получены технические условия с лимитом 2000 куб. м. в час. Получены все согласования, идет проектирование сетей.
Юридический аспект
Исходно-разрешительная документация:
Получены все технические условия на инженерное обеспечение площадки.
Получен градостроительный план земельного участка.
На участке проведены все геодезические и геологические работы.
Получены технические условия от Территориального управления автомобильных дорог Новосибирской области на выезды и примыкания к федеральной трассе.
Получены все согласования от аэропорта «Толмачево» и управления аэронавигации.
Получены справки об отсутствии санитарных защитных зон.
Получены заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии Новосибирской области»
Основные преимущества площадки
- сформированный земельный участок в 10 км от г. Новосибирска;
- земельный участок в собственности;
- категория земли – земли промышленности;
- обеспеченность трудовыми и управленческими ресурсами;
- наличие мощностей для подключения инженерных коммуникаций;
- нахождение на федеральной трассе, близкое расстояние до развязок 3 федеральной трасс и Северного объезда г. Новосибирска;
- по территории пройдет проектируемый Южный объезд Новосибирска;
- возможность отправки грузов автотранспортом по всем основным;
- близость развитых аграрных районов Новосибирской области;
- близость огромной рекреационной зоны - Обского водохранилища;
- рельеф и почва земельного участка идеальны для застройки;
- гибкий подход к выбору земельного участка необходимой площади и формы;
- минимальное время от выбора участка под строительство до запуска.
Коммерческий аспект
Стоимость 5 000 000 рублей за 1 Га. При покупке больших объемов готовы ко встречным предложениям по ценообразованию.
Контактное лицо: Лысенко Марина Сергеевна
Контактный телефон: +7 (383) 363 18 18 (многоканальный)
