Заявка на оказание услуги

После отправки заявки на указанную электронную почту будет отправлено подтверждение

Фамилия Имя Отчество Заполните поле
Телефон Заполните поле
Email Заполните поле
Текст Заполните поле
Введите символы
Заполните поле
+7 (383) 363 18 18
заказать звонок

Заказать звонок

Имя Заполните поле
Телефон Заполните поле
Комментарий
Введите символы
Заполните поле
ООО «Деловой Новосибирск»
ИНН 5406374623
630102, г. Новосибирск, ул. Кирова, 50, офис 25/1
Тел/факс +7 (383) 363 18 18 (многоканальный)
e-mail: office@dn-nsk.ru; www.dn-nsk.ru

Коммерческая недвижимость. Продажа
$ 99,87     € 104,23 Курс ЦБ на 25.12.2024

ВАРИАНТ №П024563-ИК
Тип помещения Производственно-складское помещение
Город/ посёлок, район Новосибирск. Заельцовский
Местонахождение/ адрес Краснояровское шоссе (ориентир)
Стоимость Р$
80 000 000 Р773 175 €862 882 $
7 619 Р / м274 € / м283 $ / м2
Общая площадь 10500 м2
Этаж 1
Этажность 1

Описание:

Предлагается в продажу строящийся производственно-складской комплекс класса «В» с административным зданием

Месторасположение 
Заельцовский район, вторая линия дороги, удобная транспортная развязка - 5 км до Северного объезда и выезда на междугородние трассы, 720 метров до остановки общественного транспорта.  
Окружение - производственно-складские базы, жилой массив (150 метров). 

Характеристики объекта 
Территория комплекса огорожена, предусмотрен пункт охраны. 
Земельный участок 17 101 кв.м, в собственности, категория - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для размещения промышленных объектов.

Общая площадь строений 12 410 кв.м: 

1) Строящееся производственно-складское здание 10 500 кв.м (возведен металлокаркас), в т.ч. на 1 этаже ~7800 кв.м и в цокольном этаже ~2700 кв.м: 
- беспылевые полы на отметке 1,2 м от уровня земли; 
- планируемая нагрузка 7 т на 1 кв.м; 
- высота потолка 9 м на 1 этаже; 
- регулируемый температурный режим до +18С. 

2) Готовое 4-х этажное офисное здание 1900 кв.м
- смонтированы новые коммуникации; 
- установлены пластиковые окна; 
- стены и потолок - оштукатурены, пол - бетонная стяжка; 
- площади подготовлены под чистовую отделку; 
- заведен оптоволоконный кабель (телефон, Интернет). 

3) Железнодорожный путь протяженностью 249,4 м, запроектирован крытый железнодорожный пандус. 

Коммуникации 
Водоснабжение, канализация - центральные, теплоснабжение - газовая котельная, электрическая мощность 200 кВт.

Юридический аспект 
Объекты в собственности у юридического лица. 
Обременения права собственности - ипотека в банке.

Варианты реализации
- продажа комплекса целиком в нынешнем состоянии (стройка заморожена) 115 000 000 рублей; 
- продажа комплекса частями: каркас склада 10 500 кв.м с земельным участком 1,7 Га (17 101 кв.м) за 80 000 000 рублей и офисное здание 1900 кв.м с земельным участком 1910 кв.м за 35 000 000 рублей; 
- строительство здания склада под покупателя при финансировании с его стороны (конечная стоимость объект - предмет переговоров); 
- строительство здания склада под арендатора при совместном финансировании проекта (ориентировочная арендная ставка 300 руб./кв.м, точная ставка будет определена, исходя из технического задания арендатора).



Контактное лицо: Марина Сергеевна Белых (Лысенко)

Контактный телефон: +7 (383) 363 18 18 (многоканальный)

e-mail: dn3@dn-nsk.ru