Офисное помещение
| ВАРИАНТ № | П024563-ИК |
| Тип помещения
|
Офисное помещение
|
| Город/ посёлок, район
|
Новосибирск. Заельцовский
|
| Местонахождение/ адрес
|
Краснояровское шоссе (ориентир)
|
| Стоимость
Р€$
|
35 000 000 Р334 153 €368 926 $ 18 421 Р / м2177 € / м2196 $ / м2
|
| Общая площадь
|
1900 м2
|
| Этаж
|
1
|
| Этажность
|
1
|
Описание:
Предлагается в продажу строящийся производственно-складской комплекс класса «В» с административным зданием.
Месторасположение
Заельцовский район, вторая линия дороги, удобная транспортная развязка - 5 км до Северного объезда и выезда на междугородние трассы, 720 метров до остановки общественного транспорта.
Окружение - производственно-складские базы, жилой массив (150 метров).
Характеристики объекта
Территория комплекса огорожена, предусмотрен пункт охраны.
Земельный участок 17 101 кв.м, в собственности, категория - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для размещения промышленных объектов.
Общая площадь строений 12 410 кв.м:
1) Строящееся производственно-складское здание 10 500 кв.м (возведен металлокаркас), в т.ч. на 1 этаже ~7800 кв.м и в цокольном этаже ~2700 кв.м:
- беспылевые полы на отметке 1,2 м от уровня земли;
- планируемая нагрузка 7 т на 1 кв.м;
- высота потолка 9 м на 1 этаже;
- регулируемый температурный режим до +18С.
2) Готовое 4-х этажное офисное здание 1900 кв.м:
- смонтированы новые коммуникации;
- установлены пластиковые окна;
- стены и потолок - оштукатурены, пол - бетонная стяжка;
- площади подготовлены под чистовую отделку;
- заведен оптоволоконный кабель (телефон, Интернет).
3) Железнодорожный путь протяженностью 249,4 м, запроектирован крытый железнодорожный пандус.
Коммуникации
Водоснабжение, канализация - центральные, теплоснабжение - газовая котельная, электрическая мощность 200 кВт.
Юридический аспект
Объекты в собственности у юридического лица.
Обременения права собственности - ипотека в банке.
Варианты реализации:
- продажа комплекса целиком в нынешнем состоянии (стройка заморожена) 115 000 000 рублей;
- продажа комплекса частями: каркас склада 10 500 кв.м с земельным участком 1,7 Га (17 101 кв.м) за 80 000 000 рублей и офисное здание 1900 кв.м с земельным участком 1910 кв.м за 35 000 000 рублей;
- строительство здания склада под покупателя при финансировании с его стороны (конечная стоимость объект - предмет переговоров);
- строительство здания склада под арендатора при совместном финансировании проекта (ориентировочная арендная ставка 300 руб./кв.м, точная ставка будет определена, исходя из технического задания арендатора).
Контактное лицо: Марина Сергеевна Белых (Лысенко)
Контактный телефон: +7 (383) 363 18 18 (многоканальный)
