Здание

Описание:

Предлагается в продажу новое современное офисное здание 2307 кв.м целиком в центре города с долгорочным арендатором! 

Месторасположение 

Первая линия внутриквартальной дороги. До ближайшей станции метро – 650 м, рядом остановки общественного транспорта.  Окружение - бизнес-центры, заведения общественного питания, культурные и учебные учреждения. Возле здания организована парковка на 20 машиномест. 

Характеристики объекта 

Здание 2018 года постройки.

Общая площадь 2307 кв.м: 

- подвал 363,45 кв.м; 

- 1 этаж 360,81 кв.м; 

- 2 этаж 359,33 кв.м; 

- 3 этаж 359,23 кв.м; 

- 4 этаж 354,66 кв.м; 

- 5 этаж 352,02 кв.м.

Предусмотрен лифт. Сделан новый ремонт в 2019 г. Коммуникации центральные, электрическая мощность 59 кВт (возможно увеличение до 100 кВт).  

Материалы: железобетонный каркас, кирпичные наружные стены. Эстетичный фасад: выполнен по фасадной системе «Жидкий камень «Алатырь». Архитектура выполнена в неоклассическом стиле. 

Юридический аспект 

Земельный участок и здание в собственности. Обременение - долгосрочный договор аренды на 5 лет.

Коммерческий аспект 

Стоимость продажи здания 300 000 000 рублей. Доход от аренды  - 2 000 000 руб./ месяц, 24 000 000  руб./в год. Все коммунальные и эксплуатационные платежи арендатор оплачивает дополнительно.

Контактное лицо: Марина Сергеевна Белых (Лысенко)

Контактный телефон: +7 (383) 363 18 18 (многоканальный)

e-mail: dn3@dn-nsk.ru