Производственно-складское помещение

ВАРИАНТ №	П026018-КЗ
Тип помещения	Производственно-складское помещение
Город/ посёлок, район	Новосибирск. Ленинский
Местонахождение/ адрес	ул. Станционная (ориентир)
Стоимость Р€$	120 000 000 Р1 159 691 €1 298 870 $ 10 147 Р / м299 € / м2110 $ / м2
Общая площадь	11826 м2

Описание:

Предлагается в продажу земельный участок 3 Га со зданием незавершенный строительством 11 826 кв.м под складской комплекс/производство на ул. Станционная

Месторасположение

г. Новосибирск, Ленинский район, ул. Станционная, первая линия. Уникальное месторасположение!
Есть возможность 1/2 или 2/3 участка использовать под складское здание, остальное по первой линии под придорожный комплекс/автосалон/автосервис/магазин - отмежевать и продать отдельно участок вдоль дороги.
Ориентир - ул.Станционная, 84.

Характеристики объекта

Земельный участок общей площадь 3 Га.
Назначение - земли населенных пунктов. П2.
Разрешенное использование - производственные предприятия 4-5 класса опасности.
Ровный участок, на участке начато строительство.
В наличии:
1) готовый проект на строительство производственно-складского комплекса класса "А+" с высотой потолка 15 м, общая площадь 11 826 кв.м, в т ч общая площадь производственно-складских помещений 11 038 кв.м и общая площадь помещений АБК 787 кв.м (этажность 2), есть возможность увеличить площадь за счет строительства внутри склада антресоли (I этап строительства, в перспективе планировалось строительство еще одного здания).
2) разрешение на строительство выдано с 2021 по 2024 г
3) произведены работы "нулевого" цикла - 100% сваи и ростверки, общая готовность 16%.

Коммуникации

- Оформлена и подведена электрическая мощность в размере 543 кВт, заключен договор.
- ГРП (газ) на границе участка.
- По подключению к центральному водоснабжению и канализации получены ТУ (расход воды и канализации 4,42 куб.м).

Юридический аспект

Земельный участок в аренде у юридического лица (на 3 года, постоянно пролонгируется, кадастровая стоимость 39,4 млн.р., ежемесячная аренда 500 тыс.р).
Производственно-складское здание (блок 1) в собственности - незавершенный строительством объектов.
Схема сделки - продажа юридического лица (система налогообложения классическая - с НДС).

Коммерческий аспект

Стоимость объекта 120 000 000 рублей, готовы к торгу.

Компания "Деловой Новосибирск" - официальный представитель собственника. Без комиссии для покупателя!

Контактное лицо: Марина Сергеевна Белых (Лысенко)

Контактный телефон: +7 (383) 363 18 18 (многоканальный)

e-mail: dn3@dn-nsk.ru

Посмотреть выгодные инвестиции