Производственно-складское помещение
| ВАРИАНТ № | П026862-ПС |
| Тип помещения
|
Производственно-складское помещение
|
| Город/ посёлок, район
|
Новосибирск. Октябрьский
|
| Стоимость
Р€$
|
112 000 000 Р1 080 557 €1 199 682 $ 40 000 Р / м2388 € / м2430 $ / м2
|
| Общая площадь
|
2800 м2
|
Описание:
Предлагается в продажу строящийся склад класса "В" с автопандусом 2800 кв.м.
Месторасположение
г. Новосибирск, Октябрьский район, отдельный въезд с 1 линии магистрали, отличная транспортная доступность.
До остановки общественного транспорта менее 500 м (10 маршрутов).
Удобный подъезд для грузового транспорта.
Территория базы будет огорожена, асфальтирована. Предусмотрен пункт охраны, обеспечивающий охрану периметра.
Большая заасфальтированная площадка для маневрирования и стоянки еврофур.
Характеристики объекта
Ведется проектирование и строительство нового здания склада. Температурный режим будет определен под конечного пользователя - от -20 до +20. Получено разрешение на строительство. Ведутся работы. Строительная готовность - сентябрь-октябрь 2021 г., регистрация права собственности – октябрь-ноябрь 2021 г.
Общая площадь 2800 кв.м, запроектировано:
- две камеры 753,4 кв.м и 881,7 кв.м;
- рампы 500 кв.м;
- коридор 230 кв.м;
- офисно-бытовые помещения около 400 кв.м (см. приложенные планы).
Возможно деление на двух арендаторов. Также рассматривается перепланировка.
Уровень пола на отметке 1,2 м от уровня земли. Полы ровные с беспылевым покрытием.
Высота потолка 6 м.
Предусмотрены 6 ворот на рампы: 3 ворот для еврофур и 3 ворот для малотоннажного транспорта.
Возможно изменение конструктивных элементов здания под арендатора/покупателя до окончания строительства.
Юридический аспект
Земельный участок в аренде у юридического лицо (планируются выкуп после строительства). Владелец - опытный девелопер, готовый продемонстрировать реализованные проекты.
Приглашаем к заключению предварительного договора аренды/купли-продажи от юридического лицо, по завершению строительства возможна долгосрочная аренда.
Коммерческий аспект
Стоимость аренды за складские площади отапливаемые - 350 руб./кв.м, коммунальные и эксплуатационные услуги оплачиваются дополнительно.
Стоимость аренды за складские площади определенного температурного режима - 650-850 руб./кв.м в зависимости от режима.
Стоимость аренды за офисные площади - 500 руб./кв.м.
НДС не предусмотрен.
Стоимость продажи здания как отапливаемого склада с офисами - 40 000 руб. за 1 кв.м, 112 000 000 рублей.
Стоимость продажи здания как температурного склада с офисами - предмет переговоров.
Продажа рассматривается только целиком. Аренда возможна 1/2 здания.
На фотографии представлен пример аналогичных складов.
Контактное лицо: Марина Сергеевна Белых (Лысенко)
Контактный телефон: +7 (383) 363 18 18 (многоканальный)
