ВАРИАНТ № | П027548-Т |
---|---|
Тип помещения | Торговое помещение |
Город/ посёлок, район | Новосибирск. Кировский |
Местонахождение/ адрес | ул. Петухова |
Стоимость Р€$ |
9 400 000 Р90 900 €101 225 $ 168 761 Р / м21 638 € / м21 834 $ / м2
|
Общая площадь | 55.7 м2 |
Предлагается в продажу торговое помещение 55,7 кв.м в новом развивающемся жилом массиве - ЖК "Матрешкин двор" - с сетевым арендатором!
Месторасположение
Жилой комплекс "Матрешкин двор" состоит из 25 домов эконом-класса на участке более 16 га в юго-восточной части Кировского района города Новосибирск. Дома возведены на территории Южно-Чемского жилмассива в пределах улиц Петухова, Дмитрия Шмонина и Виктора Шевелева. В пределах комплекса установлены 3 остановки общественного транспорта. Помещение находится в жилом доме, расположенном на первой линии проезжей улицы. Удобный подъезд и парковка.
Характеристики объекта
1 этаж жилого дома. Общая площадь помещения 55,7 кв.м (фактическая площадь 65,0 кв.м с учетом балконной группы/витрин), 2 смежных зала, витражные окна, имеется с/узел. Выполнен ремонт. Высота потолка 2,65 м. Электрическая мощность 12кВт.
Юридический аспект
Собственник физическое лицо. Обременения права собственности не зарегистрированы, кроме долгосрочного договора аренды. Помещение сдано в аренду от ИП (без НДС). Договор аренды на 5 лет (до 31.08.2025 г).
Коммерческий аспект
Стоимость объекта 9 400 000 рублей с торгом! Доход от аренды 82 750 рублей в месяц, 993 000 рублей в год.
Арендатор возмещает все коммунальные затраты на электроэнергию, отопление, водоснабжение, услуги УК.
Компания "Деловой Новосибирск" - официальный представитель собственника, без комиссии для покупателя!