Предлагается к продаже помещение 571,9 кв.м для арендного бизнеса

Месторасположение
Центральный район, первая линия от магистральной улицы, рядом остановка общественного транспорта, 10-15 минут пешим ходом от станции Метро Сибирская.

Характеристика объекта
Помещение в двух уровнях: первый этаж и подвал встроенно-пристроенной части жилого дома. Перед помещением имеется парковочная зона, изолирована шлагбаумами..

Общая площадь объекта 571,9 кв.м.:
-1 этаж 309,4 кв.м., 2 отдельных входа: основной и служебный, который выходит во двор, выставочные залы 45,4 кв.м. и 53,8 кв.м., кабинеты площадью от 11,2 кв.м. до 43,8 кв.м, с/узел, высота потолка 2,88 метра.
-подвал 262,5 кв.м., отдельный вход со стороны магистральной улицы: 3 выставочных зала: 54,2 кв.м.; 41,5 кв.м., 17,7кв.м. и 24,4 кв.м., вспомогательные комнаты, с/узел, высота потолка 2,92 метра.
Этажи соединяются между собой лестничным маршем.
Выполнен качественный ремонт. Электрическая мощность 45 кВт.

В помещении установлены:
- система охранно-пожарной сигнализации;
- система приточно-вытяжной вентиляции;
- кондиционеры;
- приборы учета по воде и электроэнергии

Юридический аспект
Собственник физическое лицо. Со всеми ресурсоснабжающими организациями заключены прямые договоры.
На объекте имеется обременение - договор аренды сроком на 5 лет до 31.01.2025 года с регистрацией в Росреестре.

Коммерческий аспект
Объект предлагается к продаже с целью приобретения арендного бизнеса.
Окупаемость 10,4 лет, доходность 9,6% годовых.

Компания "Деловой Новосибирск" - официальный представитель собственника. Без комиссии для покупателя.

Внимание! Адрес объекта указан условно. Более подробная информация об объекте (в том числе точный адрес) имеет конфиденциальный характер и предоставляется индивидуально по Вашему по запросу.

Подробнее об объекте: 

- на нашем сайте  https://www.dn-nsk.ru/catalog/commercial_property/sale/p028550u/

- у ведущего специалиста Людмилы Николаевны Герега 

Тел +7 (383) 363 18 18 (многоканальный)

e-mail: dn2@dn-nsk.ru

Вариант П028550-У