Предлагается в продажу земельный участок 3 Га со зданием незавершенный строительством 11 826 кв.м под складской комплекс/производство на ул. Станционная.

Месторасположение
г. Новосибирск, Ленинский район, ул. Станционная
Первая линия от магистрали.
5 минут пешим ходом до остановок общественного транспорта.

Характеристики объекта
Земельный участок общей площадь 3 Га.
Назначение - земли населенных пунктов. П2.
Разрешенное использование - производственные предприятия 4-5 класса опасности.
Ровный участок, на участке начато строительство.

 В наличии:
готовый проект на строительство производственно-складского комплекса класса "А+" с высотой потолка 15 м, общая площадь 11 826 кв.м, в т ч общая площадь производственно-складских помещений 11 038 кв.м и общая площадь помещений АБК 787 кв.м (этажность 2), есть возможность увеличить площадь за счет строительства внутри склада антресоли (I этап строительства, в перспективе планировалось строительство еще одного здания).
разрешение на строительство выдано с 2021 по 2024 г
произведены работы "нулевого" цикла - 100% сваи и ростверки, общая готовность 16%.

 Коммуникации
Оформлена и подведена электрическая мощность в размере 543 кВт, заключен договор.
ГРП (газ) на границе участка.
По подключению к центральному водоснабжению и канализации получены ТУ (расход воды и канализации 4,42 куб.м).

Юридический аспект
Земельный участок в аренде у юридического лица.
Производственно-складское здание (блок 1) в собственности - незавершенный строительством объектов.
Схема сделки - продажа юридического лица (система налогообложения классическая - с НДС).

Компания "Деловой Новосибирск" - официальный представитель собственника. Без комиссии для покупателя!

 Подробнее об объекте на нашем сайте www.dn-nsk.ru в разделе "Каталог недвижимости. Коммерческая недвижимость." или у коммерческого директора, эксперта по коммерческой недвижимости Марины Сергеевны Белых @marina_belykh_lysenko

 ВАРИАНТ № П026018-КЗ