На Х Международной выставке коммерческой недвижимости REХ 2013 была проведена конференция «Горизонты развития коммерческой недвижимости». В рамках первой сессии состоялась панельная дискуссия на тему: «Что покупают инвесторы сегодня? Какие текущие возможности финансирования коммерческой недвижимости существуют на сегодняшний день?

В мероприятии приняли участие: со-руководитель департамента недвижимости «ВТБ Капитал» Алексей Козак, старший банкир Европейского «Банка Реконструкции и развития» Лейла Уразбаева, финансовый директор «РосЕвпрдевелопмент» Евгений Блинников, управляющий директор «РБ Инвест», директор по инвестициям «О1 Properties» Майкл Стентон, начальник Управления структурного и проектного финансирования «Райффайзен Банк» Ольга Григорьева, начальник Управления по работе с недвижимостью и строительной отраслью «Нордеа Банк» Григорий  Некрасов, директор Дирекции финансирования проектов недвижимости «Газпромбанк» Наталья Беськаева.

По-прежнему доверием инвесторов пользуются проекты строительства торговой недвижимости с хорошей локацией, как в столице, так и в регионах,  проекты возведения офисов класса А.  Однако интерес вызывают и долгосрочные проекты индустриальных парков, а также возведения жилья, как  премиум-класса, так и эконом,  с использованием инновационных технологий и материалов.

По словам Алексея Козака, «ВТБ Капитал» выбирает истории, которые обещают рост операционного потока. Европейский  «Банк Реконструкции и развития» нацелен на долгосрочные инновационные проекты, «Райффайзен Банк» готов рассмотреть проекты жилищного строительства, «Нордеа Банку» и О1 Properties» интересны офисы  класса А, а кроме того, компания рассматривает возможность выпуска рублевых бондов.

Вторая сессия конференции была  посвящена перспективам развития коммерческой недвижимости в Московской области. В ней приняли участие: коммерческий директор «BTR Group Артем Еранов, руководитель отдела аналитики и проектного консалтинга компании Est-a-Tet Денис Бобков, глава по развитию недвижимости – Восточная Европа «FM LOGISTIC», президент компании Watcom Роман Скороходов, управляющий директор по работе с торговыми площадями CBRE, директор департамента оценки недвижимости  Kniht  Frank Ольга Кочетова.

По мнению большинства участников,  рост объема строительства коммерческой,  частности, офисной недвижимости в Московской области напрямую связан с возведением жилья. Были обозначены точки роста. Прежде всего, это районы Шереметьево, Домодедово, Внуково, а также города – Мытищи, Химки, Реутов и Красногорск. Участники отметили, что Подмосковье испытывает дефицит качественных проектов, и время диктует необходимость  развития в этом направлении.