Компания Clever Estate разработала концепцию, согласно которой на месте существующего комплекса административных зданий и складских помещений на юге Москвы должен появиться бизнес-парк, включающий около 80 тыс.кв.м. офисных площадей.

Участок площадью более 2 Га находится в районе Нагатинской улицы, дом 3а. Общая площадь строений сейчас - более 20 тыс.кв.м., после осуществления концепции на данной территории появится порядка 80 тыс.кв.м. коммерческой недвижимости.

Ранее здесь размещался НИИ, проводивший тестирование медицинских препаратов, но он уже не функционирует. Clever Estate предложила инвестору поэтапную реализацию концепции.

Первая очередь проекта предполагает реконструкцию под офисы класса B трех административных зданий НИИ. В результате должно появиться около 25 тыс.кв.м. офисных помещений. Вместе с открытым паркингом и небольшой парковой зоной этот комплекс займет 40% всей реконструируемой территории.

В рамках второй очереди бизнес-парка планируется снести складские помещения, расчистить территорию и возвести современный 18-этажный БЦ с подземной парковкой общей площадью 55 тыс.кв.м. Под вторую очередь планируется использовать 60% участка.

Сейчас Clever Estate проводит расчет затрат на строительство и ремонт, анализ арендных ставок и расчет доходности объекта от сдачи его в аренду и продажу. Объем инвестиций в проект пока не определен, сообщает пресс-служба Clever Estate.