Как сообщил председатель комитета по собственности Виктор Плескачевский, утвержденная законодательная инициатива занимает центральное место в земельном законодательстве и дополняет ряд законодательных актов, составляющих правовую базу всей земельной реформы в России. Главная цель документа, пояснил депутат, - завершить процесс "слияния" земельных участков и расположенных на них зданий, строений и сооружений в единые объекты недвижимости, как это было провозглашено в Земельном кодексе РФ.

Закон закрепляет исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение прав их аренды за собственниками зданий, строений, сооружений. Для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей установлен жесткий срок завершения переоформления права постоянного бессрочного пользования на право аренды или выкупа земельных участков в собственность - до 1 января 2010 года, для собственников линейных объектов - до 1 января 2013 года. Еще одним важным моментом закона является реализация указания президента РФ об ограничении предельной цены выкупаемых до 1 января 2010 года земельных участков для собственников зданий, строений и сооружений. Для всех собственников эта цена составляет 2,5% кадастровой стоимости земельных участков. Для Москвы и Санкт-Петербурга она установлена в пределах до 20% кадастровой стоимости.

Плескачевский отметил, что в целях предотвращения возможности спекуляции землей в Москве и Санкт-Петербурге закон ввел норму о возможности установления органами государственной власти этих городов федерального значения запрета на реконструкцию прежних и строительство на таких участках новых зданий. Он добавил, что крайне важным законодательным новшеством можно считать и положение, снимающее ограничение для собственников зданий на приобретение в собственность находящихся у них на праве аренды земельных участков вне зависимости от того, когда был заключен договор аренды этих земельных участков - до или после дня вступления в силу Земельного кодекса РФ. "Принимая этот закон, мы пытаемся не только исправить ошибки начала 90-х годов, но и резко снизить зависимость от чиновников, от органов власти как арендодателей, а также резко повысить кредитоспособность и конкурентоспособность предприятий, а значит, и страны в целом", - сказал глава думского комитета.