Половина ТЦ, из запланированных к открытию в РФ до конца 2012 г. и в I половине 2013 г, это реконструированные здания на территории реорганизуемых промзон, отмечает заместитель руководителя отдела исследований компании Cushman&Wakefield Лада Белайчук.

До середины 2013 г. российские девелоперы могут ввести порядка 2,5 млн. кв. м. торговой недвижимости, в основном в ТЦ. При этом половина из запланированных к открытию торговых центров - это реконструированные здания на территории реорганизуемых промзон, а остальное приходится на вторые очереди ТЦ.

Белайчук заявила, что самый интересный проект, который появится в РФ, это промзоны РЖД. Сейчас Cushman&Wakefield консультирует их по поводу территорий, прилегающих в Москве к Малому кольцу Московской железной дороги (МК МЖД). Но пока сроки реорганизации промзон РЖД не обозначены.

Эксперт также отметила, что основным плюсом открытия ТЦ на территории промзон – наличие мощностей, которые были подведены туда для промышленности и они более чем достаточны для работы ТЦ. Но, с другой стороны, девелоперы в таких проектах несут затраты по рекультивации участков.

В качестве примеров ТЦ на территории реорганизуемых промзон она привела ТЦ в Чебоксарах на территории здания хлопчатобумажной фабрики, а также ТЦ «Технопорт» в Самаре и ТЦ «Тополь» в Иваново.

Эксперт также сообщила, что еще одной тенденцией становится строительство ТЦ на территории бывших вещевых рынков.