Зампред Госдумы Игорь Лебедев, председатель комитета по делам общественных объединений и религиозных организаций, член фракции ЛДПР Ярослав Нилов и член комитета по вопросам собственности Андрей Свинцов готовят к внесению законопроект, который позволит сократить число мошенничеств с недвижимостью.

«Представьте, у вас есть квартира, земля, дача — любая недвижимость. И вы хотите ее продать или подарить. Для этого вам нужно пойти в регистрационную палату лично либо направить представителя с генеральной доверенностью и заключить договор со второй стороной, — рассказал РБК daily г-н Нилов и подчеркнул, что мошенники часто используют такую доверенность, чтобы совершить преступление.

«Это так называемые черные риэлторы: квартира уходит в пользу второй стороны без ведома первой. Либо создается цепочка, чтобы замять следы», — пояснил депутат.

Сейчас некоторые граждане, чтобы обезопасить себя, пишут в регистрационный орган заявление с просьбой не совершать сделок от их имени по доверенности, однако закона, который обязывал бы такой орган использовать данное заявление, нет. По замыслу автора законопроекта нужно внести соответствующие поправки в закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». «При желании нужно будет написать, что вы просите не совершать сделок с вашей недвижимостью с использованием генеральной доверенности. Также прописать срок, в течение которого это заявление действует», — добавил Ярослав Нилов. По его словам, внесение поправок состоится уже на следующей неделе.

Руководитель практики недвижимости и земельных отношений юридической фирмы Sameta Ростислав Агапов подтвердил, что поддельные доверенности являются распространенным явлением. «Это не обязательно должен быть специальный защищенный бланк. Доверенность может быть выдана на листе А4. Все, что нужно сделать мошеннику, — нарезать печать и подделать подпись», — сказал эксперт. Обязательная проверка доверенности через нотариуса проводится только на уровне управлений Росреестра и лишь в некоторых территориальных отделах.

При этом он отметил, что пока не очень понятно, как предложения депутатов будут работать на практике, поскольку на этой почве тоже могут возникнуть злоупотребления. «К примеру, у доверителя есть кредиторы, которые знают о наличии у должника недвижимости. Они пошли в суд и рассчитывают, что на нее будет обращено взыскание. Для того чтобы оградить недвижимость от передачи должником третьим лицам до окончания процесса, они могут подать такое заявление», — добавил г-н Агапов.